夫妻财产是共同财产还是个人财产？判断顺序与证据
判断一项财产归谁，顺序是：什么时候取得、钱从哪里来、有没有约定或赠与继承文件、婚后收益怎么算。四个步骤走完，性质基本就清楚了。
第一步：确定取得时间
把财产的取得、付款、交付、登记、到账时间都记下来，和结婚登记日期对应。婚前取得和婚后取得，适用的规则不同。
但婚后共同还贷、共同投入、赠与约定、后续交易，都可能改变争议的处理结果，所以时间只是起点。
第二步：追踪资金来源和书面约定
购置合同、付款凭证、银行流水、赠与或遗嘱文件、夫妻财产约定，一样都不能少。父母出资买房，要区分婚前还是婚后出资、是赠与还是借款、是否明确只赠与自己子女。
民法典第一千零六十五条允许夫妻书面约定财产归属，这份约定在判断性质时优先适用，所以先找有没有书面约定。
- 购置合同、付款凭证、银行流水；
- 赠与、遗嘱、夫妻财产约定文件；
- 父母出资的时间、性质和对象。
第三步：分开看本金、收益和增值
婚前个人财产在婚后的收益，是孳息、自然增值，还是投资经营收益，规则不同。保留本金来源、投资操作、经营管理和收益流向的材料，别把婚后所有变化一刀切。
用一张财产表管理证据
每项财产按名称、取得时间、登记人、资金来源、估值、婚后投入、现状、对方主张、证据、待核实逐项填表，把推测和事实分开。
常见问题
房产只登记在一方名下，就是个人财产吗？
不一定，还要看取得时间、出资来源、父母赠与意思、夫妻约定和婚后共同投入。
婚前存款婚后利息都归个人吗？
要区分自然孳息、主动投资经营收益和资金混同，不能一概而论。
财产约定要公证才有效吗？
民法典要求书面形式，公证不是一般生效前提，具体财产变更可能另有登记要求。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条至第一千零六十五条；婚姻家庭编解释（一）第二十四条至第二十九条。
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