征收拆迁补偿和安置房，离婚时怎么梳理权益
拆迁补偿和安置房，离婚时要按补偿项目逐项看：被征收房屋来源、安置人口、补偿项目和取得时间，决定哪些算共同、哪些算个人。
先找齐征收安置文件
征收决定、补偿协议、评估报告、安置房选房确认、付款凭证，一样都不能少。补偿协议里通常写明了补偿项目构成，这是分类的基础。
被征收房屋是婚前还是婚后取得、是个人财产还是共同财产，先要厘清。
- 征收决定、补偿协议、评估报告；
- 安置房选房确认、付款凭证；
- 被征收房屋的取得时间和性质。
按补偿项目分别核对
房屋价值补偿、搬迁费、临时安置补助、停产停业损失、奖励等，性质可能不同。与被征收房屋直接相关的补偿，可能延续房屋的财产性质；按人头或安置人口计算的补偿，则可能涉及家庭成员各自的权益。
逐项分类，别把一笔总补偿款笼统地当共同或个人财产。
把家庭成员资格与婚姻财产分开
安置人口、户籍、家庭成员资格产生的权益，和婚姻共同财产不是一回事。安置房里包含哪些人的权益，要单独厘清。
未交付的安置房怎么处理
安置房还没交付、没办证的，离婚时可能无法直接分割房屋，处理的是补偿权益或款项，或在条件成熟后再处理。
常见问题
婚后拆迁的婚前老房，补偿算共同吗？
房屋价值补偿部分通常延续婚前个人财产性质，按人头、安置人口的补偿另当别论。
安置房没交付能分吗？
通常先处理补偿权益或款项，待房屋具备条件后再处理产权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条；国有土地上房屋征收与补偿的相关规定。
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